Roanne (42) | Cinéma | T2 2025

Audit énergétique d’un site tertiaire ?

L’image qui vient souvent en tête est celle de modélisations, de chiffres, de calculs thermiques… Or, un audit purement calculatoire ne suffit pas pour répondre aux enjeux réels des bâtiments tertiaires, notamment ceux accueillant un public varié. Un bilan énergétique réellement utile doit croiser trois dimensions complémentaires :

– Les données (consommations, factures, affluences, entretiens, horaires) donnent une première lecture chiffrée et objective des performances.
– L’analyse technique permet d’évaluer les équipements, l’enveloppe, les systèmes en place et leur fonctionnement réel. Ceci passe par des relevés, des mesures et une visite technique poussée.
– Les usages – souvent négligés – révèlent comment les espaces sont réellement occupés, perçus, et gérés au quotidien. Ils sont la clé pour identifier des leviers d’action concrets, souvent à coût réduit.

Cette approche croisée permet de sortir d’une logique uniquement « technicienne » pour adopter une lecture plus fine, plus humaine et plus opérationnelle de la performance énergétique et en interrogeant les usagers.

C’est à l’intersection de ces trois angles que se trouvent les solutions les plus efficaces, les plus attendues par les usagers… et souvent les plus économes.

Contexte & enjeux

Le Grand Palais est un multiplexe situé au cœur de Roanne. Comme de nombreux équipements culturels, il est confronté à un double défi : garantir un confort optimal pour les publics et les équipes, tout en réduisant son empreinte énergétique dans un contexte de transition écologique et de hausse du coût de l’énergie.

L’équipe dirigeante a souhaité engager une démarche de diagnostic énergétique complet, pour mieux comprendre les consommations actuelles, mais surtout pour identifier des pistes concrètes d’amélioration, compatibles avec les spécificités du lieu : ouverture 365 jours /365 forte occupation en soirée, accueil du public, contraintes techniques liées à la projection et au confort acoustique, etc.

Objectifs de la mission

• Réaliser un état des lieux précis et structuré des consommations énergétiques du bâtiment
• Identifier les principaux leviers d’amélioration à court, moyen et long terme
• Élaborer des scénarios d’action concrets, réalistes et hiérarchisés, en tenant compte des usages réels et de l’organisation humaine du lieu

Une approche centrée sur les usages réels

La mission a été structurée selon la démarche NégaWatt, articulée autour de 3 niveaux traités par ordre de priorité :

1. Sobriété énergétique : réduire les besoins en adaptant les comportements et les usages
2. Efficacité énergétique : optimiser les équipements existants (régulation, isolation, zonage…)
3. Recours aux énergies renouvelables, si les deux premières étapes ont déjà été exploitées

Cette approche a permis d’éviter les « fausses bonnes idées » coûteuses ou mal adaptées, et de se concentrer sur ce qui compte vraiment : le lien entre usages, équipements et performance énergétique.

La mission

Phase 1 – Diagnostic de l’existant

Une première phase d’appropriation du contexte et du lieu est indispensable.

• Visites techniques détaillées : enveloppe du bâti, CVC, inventaire des éclairages, équipements de projection, de confort…
• Entretiens avec le personnel du cinéma (maintenance, accueil, direction)
• Observation des pratiques d’usage selon les périodes de la journée, les types d’événements, les zones (salles, hall, locaux techniques…)
• Analyse des données énergétiques sur plusieurs années : factures, courbes de charge, historique d’entretien

Phase 2 – Diagnostic énergétique et propositions d’amélioration

À l’issue du diagnostic, un bilan énergétique poste par poste a été dressé, mettant en évidence :

• Les postes les plus énergivores (chauffage, ventilation, éclairement, systèmes audiovisuels…)
• Les dysfonctionnements ou incohérences (zones chauffées inutilement, surventilation, régulation non fonctionnelle…)
• Les opportunités d’optimisation accessibles à différents niveaux d’investissement

Livrables & outils remis

• Un rapport de synthèse rappelant les enjeux et l’état des lieux
• 17 fiches actions concrètes, chacune documentée avec :
  • Le niveau de complexité de mise en œuvre
  • Le gain énergétique estimé
  • Le gain en confort ou en usage
  • Une estimation des coûts et un ordre de priorité
• Une hiérarchisation des actions en 3 scénarios :
  1. Solutions simples et rapides à gains significatifs
  2. Travaux plus complexes mais rentables
  3. Actions non pertinentes ou non prioritaires, à reconsidérer

Résultats concrets & conséquences

Cette mission a permis d’ancrer la performance énergétique dans une logique globale, humaine et réaliste.

• Les petites actions sont valorisées, parfois avec un impact supérieur à celui d’investissements lourds. 3 actions rapides et efficientes ont pu être mises en place avec grande réactivité dans les 2 mois.
• Le personnel avait déjà conscience de son rôle actif dans les économies d’énergie : gestion des températures, extinction des équipements, adaptation des pratiques. Il peut aujourd’hui encore plus maîtriser les ordres de grandeur et les enjeux.
• Le diagnostic a montré qu’avant d’envisager des travaux coûteux, des marges de progrès importantes existaient sur l’organisation, la gestion technique, les automatismes mal calibrés, ou encore l’articulation entre zones chauffées et fréquentation réelle.
• L’approche a permis de mettre l’accent sur l’importance du dialogue entre les services techniques et les équipes culturelles, souvent cloisonnés, pour co-construire des solutions plus efficaces.

Ce que cette mission illustre

Ce projet montre qu’un diagnostic énergétique réussi ne se limite pas à un audit technique. Il repose sur une écoute active, une compréhension fine des usages réels, et une capacité à traduire des constats techniques en leviers d’action concrets et acceptables.

Il démontre aussi que la sobriété énergétique n’est pas synonyme de privation, mais d’intelligence dans l’usage des ressources.

Vous souhaitez aller au-delà du simple audit ?

Cette mission est un exemple de notre approche intégrée : technique + organisation + humain, pour des résultats concrets, durables et adaptés à votre réalité.

Contactez-nous pour imaginer ensemble un accompagnement adapté à votre équipement

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